TAX咨询贴-Income under$25000, full refund(condition apply)(页 2) - 房地产贷款投资专区 -

营业额达到二十五万是申请什么移民？谢谢

i am not sure the VISA NO. i guess 892.....
no idea, i am not immi agent,sorry

你好~跑跑，我是在悉尼的一名留学生，想问下
1.在澳洲想做进出口生意，不知道去ASIC 注册为SOLE TRADER 还是[font=Arial][size=2]proprietary company ? [/size][/font]
[font=Arial][size=2]2. Sole trader he proprietary company 的区别在于哪里？做进出口注册为哪个更合适？[/size][/font]
[font=Arial][size=2]3.做进出口所得的profit是算作个人所得税里还是以哪种形式缴税的？ [/size][/font]
[font=Arial][size=2]我的联系方式是QQ：179202829[/size][/font]
[font=Arial][size=2]MSN： [email=a1b9c88@163.com]a1b9c88@163.com[/email][/size][/font]
[font=Arial][size=2]如果可以请把您的联系方式告诉我谢谢跑跑了！！:onion1 [/size][/font]

1。个体户不用去ASIC注册。 私人公司需要的。。。

2。区别在于，公司可以是一个独立的代表，他的所有资产和个人财产分开的，如果公司倒闭了，不会影响你私人财产。你不需要拿个人资产区还债。。。和不合适看你怎么选

3。安公司30%算，但是如果你把公司利润全拿出来了，等于就是按个人所得税交税了。。

报税

自己是sole trader,做小零售. 请问何时要报税?之前没报过. 要提交什麽? 现在没有申请GST. 请问帮报税, 一般收费多少?

一般在6月底之后。
没有提交什么，就是算一下费用和收入，算出利润，然后根据利润缴税。不同利润档次税率不一样。
收费我肯定最低价收费。

谢.但是我book keeping, 基本就没有. 那怎办? 尤其收入方面.

Internet, mobile phone, part of home rent , car travel etc..
if u do not have income, just claim loss and carried forward until u make money

你地址在哪里? 报税价钱多少? 可以发个短讯给我.谢

楼主你好，我是sole trader，报税收入为4万。自住房于去年12月出租了，两房UNIT，二年新。报税时不知是否可以报房屋的折旧，如何报？另外关于养老金，如果我6月底前开户，如果注明税前供款就没有政府的CO-CONTRABUTION？如果我注明是税后供款就有政府的CO-CONTRABUTI，不知理解的是否正确？多谢

我工作的时候填tax  declaration 的时候钩错成了 No Resident，现在打的税都是固定的，很高，不知道年中退税的时候能不能退回来呢？

请教GST可以抵消吗？

我想请问一下,我有一套房子,除了贷款利息可以抵税,是不是房子每年的折旧也可以抵税的? 这个折旧数额是怎么确定, 可以自己决定吗? 还是要找专业人士确定? 谢谢

加你msn了。。。。网上谈～

刚国内回来。。。，慢慢回答

[quote]原帖由 [i]szyou[/i] 于 2008-6-17 16:27 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=2582318&ptid=150858][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
我想请问一下,我有一套房子,除了贷款利息可以抵税,是不是房子每年的折旧也可以抵税的? 这个折旧数额是怎么确定, 可以自己决定吗? 还是要找专业人士确定? 谢谢 [/quote]
你得房是投资房还是自主。
如果就一套，你也要申报，可以作六年。房子不可以折旧，里面的家具，东西可以折旧，数额由专门的表格。

[quote]原帖由 [i]wcnmbsbs[/i] 于 2008-6-10 15:49 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=2567964&ptid=150858][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
请教GST可以抵消吗？ [/quote]
除非你做生意，而且注册那个

[quote]原帖由 [i]xuchuanyitcm[/i] 于 2008-5-30 12:03 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=2549343&ptid=150858][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主你好，我是sole trader，报税收入为4万。自住房于去年12月出租了，两房UNIT，二年新。报税时不知是否可以报房屋的折旧，如何报？另外关于养老金，如果我6月底前开户，如果注明税前供款就没有政府的CO-CONTR ... [/quote]
房屋本身不可以，但是里面家具之类都可以。。。
养老金补助必须税后的。。。

[quote]原帖由 [i]joycefa[/i] 于 2008-6-7 22:38 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=2562834&ptid=150858][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
我工作的时候填tax  declaration 的时候钩错成了 No Resident，现在打的税都是固定的，很高，不知道年中退税的时候能不能退回来呢？ [/quote]
可以的。。。

有个朋友问我借税号和户囗给他把工资打进来. 请问这是合法的吗?

借税号给别人是违法的事吗? 如果查出来有什麽後果? 请大家给点意见. 我可以借给他吗?

当然不合法，但是这个也算是中国人独招了。。。

谢谢...那就是最好不要借...只不过那是个好朋友...不好推. 请问给查出来我借税号和户囗会容易查出来吗? 我有罪吗? 有什麽後果? 跑跑或者各位能回答一下吗? 这样也有理由不借. 感谢感谢

这个就难说了。如果双方口供对好了，问题到不大

请问斑竹，今年网上退税的软件不能使用，知道是什么原因啊？呵呵
还有，如果年收入有包含abn的清洁工作的一部分，还有鬼佬店正规打税的一部分，但是总记不超过1万的话，如何报税？如果找accountant的话，要如何收费？

Your situation, use ATO free software is real hard, i am sure.
I did not try that software becoz i know it is shit:monkey12 :monkey12 :monkey12

请问买的自住房住满六个月后可以分租或出租吗？为什么律师说一定要一年之后才可以分租或出租，但贷款中介却说六个月？

6 months is fine

:monkey15 :monkey15 :monkey15

[quote]原帖由 [i]rockerzw[/i] 于 2008-7-6 11:27 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=2624972&ptid=150858][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢...那就是最好不要借...只不过那是个好朋友...不好推. 请问给查出来我借税号和户囗会容易查出来吗? 我有罪吗? 有什麽後果? 跑跑或者各位能回答一下吗? 这样也有理由不借. 感谢感谢 [/quote]

这个太简单了，我来告诉你方法。

一般都不会来查你，就算来查你，你说你根本不认识他就行。

那人说税号是自己编的。只是偶然编成你的了。

LS, ATO is not stupid like this.
Anyway, good idea

他不傻，但是他也没有证据，哈哈。国外就这点好，就算你明明知道我犯罪，没证据，我认罪了你也不能判我有罪。简直就是罪犯的天堂。

[quote]原帖由 [i]澳洲跑跑[/i] 于 2008-7-5 19:36 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=2623844&ptid=150858][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]

你得房是投资房还是自主。
如果就一套，你也要申报，可以作六年。房子不可以折旧，里面的家具，东西可以折旧，数额由专门的表格。 [/quote]


房子的建筑费用可以按2.5%折旧40年。但以后计算Capital Gain Tax时要Add Back。对于买房时已经存在设施折旧应由专业公司做一份折旧报告，这份报告可以使用15-25年，包含两种折旧方法，这根据你自己的税务情况来决定使用哪种折旧方案，一旦决定以后，是不能再改变的。

对于新添置的设施，就如地毯、橱柜、浴室等，可以将发票直接给会计师，他可以在表格上给你查出折旧率，折旧按天计算。

Hi,
If ATO need add back is that equal not depreciation?
Maybe just good for cash flow

这取决于投资者现在的应交税率是多少,假设是30%以上的话,那今天得到的是30%的税务好处,而卖房子时候,addback是以物业增殖税的税率进行计算,这就取决于投资者两者之间的税率差是否可以获益.
另外今天拿回税务好处,也可以解决现金问题,而且今天的钱总比将来的钱值钱,这应该是一个简单的future value问题.

呵呵,国情真的很重要...

LZ 在墨尔本吗？

现在开始退税了，我家就老公一个人上班，我没有任何收入，也没有领过救济，孩子现在才准备出生，这样的情况大概需要多少钱请你帮忙报税，同时帮忙我们做下一年度财政的预算咨询？如果你在墨尔本的话，我希望你提供上门服务，我住在SURREY HILLS,电话0433803527

我打过电话没人接

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